Killer Building / キラービル

Site area / 259.81㎡
Building area / 218.14㎡
Total floor / 970.19㎡
Structure / S structure
Main use / office,shop
Photo / ナカサアンドパートナーズ

敷地のある外苑西通り(通称キラー通り)は、なだらかな高低差やカーブがあり、車で走ると気持ちの良い通りなのだが、歩くと以外に楽しくない。その理由は歩道の狭さやガードレールの圧迫感などにも起因するだろうが、隙間なく道路際に建ち並ぶ建物がストイックで閉じた印象をもつせいか、若しくは、建物の中で営まれているアクティビティと歩行空間があまりにも近接していて、不可侵協定のような見えないバリアが存在しているからかもしれない。 キラービルの最大の特徴は3階から5階の中間層に設置したバルコニーである。外観上は、コールテン鋼パネルを装った黒い帯の間にウィンドウとバルコニーがヒエラルキーなく交互に現れている。このバルコニーはとても曖昧な位置付けとなっている。まず、区分上は共用部で、賃貸部分には含まれないが、各フロアからのアクセス階段によって専用使用できる。中間層にあるので、床には属さないし、インナーバルコニーなので都市にも属さない。つまり、内にも外にも属さない中間領域となっている。バルコニーの軒天に貼ったステンレス鏡面パネルによって、内部からは道路の人の動きや車の流れを、外からは内部のアクティビティを意識させる。内部と街の積極的な関係を築くバルコニーは、使い手と通りを移動する人々に「どのように使うのだろう」と、想像力を強く働きかける。この前向きな相関性が良好な都市のイメージを誘導してほしいと考えている。

Balanced layers of black Cor-Ten steel panels and windows, this commercial building stands on Gaien-nishi-dori, known as “Killer Street”: a gently-curving gradual slope enjoyable for drivers, yet can be dull to pedestrians. This may be because some street segments are characterized by a closed impression given by tightly arranged buildings; a narrow pedestrian path with a guardrail oppressively close to walkers; and/or interior and exterior activities so close to each other, but divided by a tangible line.
Featured with mezzanine balconies, Killer Building suggests reversing the closed mood. These communal balconies from the third to fifth floors, which can be privately used if accessed from the central staircases, constitute ambiguous areas belonging to neither the floors, nor the avenue. This ambiguity is further enhanced by the undersides of the balcony eaves, clad with mirrored stainless steel sheets. Seen from inside, these mirrored undersides reflect pedestrian and automobile flow on the street; seen from outside, it reflects interior activity. The balconies connect the interior and the street, beckoning the imagination of occupants and passersby alike, adding a positive element to the street’s atmosphere.

「GA JAPAN 80」「新建築2006年7月号」「iA 01」掲載